Строительная экспертиза фундамента – это комплексная процедура, позволяющая оценить техническое состояние основания здания и выявить возможные дефекты. Она может проводиться как для эксплуатируемых объектов, так и после демонтажа или обрушения строения, причиной которого мог стать некачественный фундамент.
Экспертизу фундамента выполняют квалифицированные специалисты, обладающие многолетним опытом и использующие современное профессиональное оборудование. Это позволяет провести тщательный анализ и сделать точные заключения.
Фундаменты зданий различаются в зависимости от их назначения, этажности, используемых материалов и других факторов. Поэтому подход к экспертизе подбирается индивидуально для каждого объекта.
Существуют различные виды фундаментов:
- свайные
- ленточные
- столбчатые
- плитные
- монолитные
Они могут быть монолитными, сборными или сборно-монолитными, изготавливаться из камня, дерева, бетона.
Экспертиза фундамента проводится поэтапно. Сначала изучается проектная, сметная и техническая документация, чтобы оценить правильность проектных решений, обоснованность выбора типа фундамента и материалов. Затем осуществляется визуальный осмотр, во время которого фиксируются видимые повреждения и соответствие фундамента данным из документов.
После этого проводится техническое обследование с использованием специализированных приборов. Это позволяет определить внутреннее состояние фундамента, выявить образовавшиеся пустоты, трещины, установить наличие осадки, превышение допустимых нагрузок и другие дефекты.
Строительная экспертиза фундамента включает следующие пункты:
- Оценка и сшивка размеров;
- Оценка геотехнических и гидрогеологических условий;
- Оценка состояния фундаментных конструкций;
- Оценка степени загрязнения и засоренности;
- Оценка статики дома;
- Оценка состояния фундаментных порожков;
