Этапы экспертизы залива
- Детальный осмотр помещений. Эксперты осматривают все пострадавшие конструкции, фиксируют повреждения на камеру и заносят в акт осмотра.
- Точный расчет ущерба. Определяется стоимость ремонтно-восстановительных работ с учетом декоративной отделки и покрытий. Расчеты основаны на рыночных ценах.
- Заключение эксперта. Устанавливается точная причина затопления и виновник. Заключение можно использовать как основание для возмещения ущерба в суде.
Возмещение ущерба. Если виновник согласен, заключается мировое соглашение и возмещение происходит добровольно. Если отказ – подача иска в суд. Экспертиза – веский аргумент для выигрыша дела.
Почему нужна независимая оценка после затопления квартиры?
Профессиональная экспертиза после затопления помогает не только оценить нанесенный ущерб, но и рассчитать полную стоимость ремонтно-восстановительных работ.
Такая оценка обычно необходима в следующих ситуациях:
- Если затопление произошло по вине соседей, но они отказываются платить компенсацию или делать ремонт за свой счет.
- Если причиной затопления стала неисправность труб или стояков, протечка крыши, и вы собираетесь подать в суд на управляющую компанию или другое ответственное лицо.
- Если вы сами виноваты в протечке, но не согласны с расчетами стоимости ремонта, которые предоставили пострадавшие соседи.
- Если страховая компания занизила сумму компенсационных выплат или стоимость ремонтных работ в суде.
Список необходимых документов для проведения экспертизы залива
- Акт осмотра помещения. Составляется эксплуатирующей организацией: ТСЖ, УК, ЖЭК, ДЕЗ или ЖСК.
- Правоустанавливающие документы. К ним относятся свидетельство прав собственности на объект, договор купли-продажи, дарения или аренды.
- Документы, подтверждающие стоимость утраченного имущества. Наличие кассовых и товарных чеков позволяет максимально точно оценить ущерб от залива квартиры.
- Фото уничтоженного имущества. Служат наглядным доказательством ущерба.
- Документы БТИ. Это могут быть технический или кадастровый паспорт, экспликация объекта либо поэтажный план.
- Паспорт заказчика.
Всегда вызывайте аварийную службу и составляйте акт технической комиссии! Это не является обязательным условием для возмещения ущерба в суде, но это будет вам огромным плюсом перед судьёй и сильно ускорит процесс принятия положительного решения по выплате компенсации за залив квартиры.
Стоимость экспертизы залива
В Екатеринбурге и Свердловской области стоимость экспертизы определяется типом объекта недвижимости, затопленной площадью и последствиями залива квартиры. Намного важнее, сколько денег экономит экспертиза после затопления. Она окупается за счет компенсации от виновника затопления (соседи, ЖКХ), либо сокращает запрошенную потерпевшей стороной сумму до приемлемых значений. Если экспертиза залива осуществляется в рамках судебного разбирательства, расходы лягут на проигравшую сторону.
Мы проводим дистанционную экспертизу залива квартиры в Свердловской области и по всей России. Процедура проходит в сжатые сроки. Звоните сейчас!
| Вид работы | Цена | Срок исполнения |
|---|---|---|
| Составление документов по заливу | ||
| 1 помещение (комната) | от 6500 рублей | 3 дня |
| 2 помещения (комната) | от 7500 рублей | 3 дня |
| 3 помещения (комната) | от 8500 рублей | 5 дней |
| Дополнительные услуги | ||
| Составление досудебной претензии к управляющей компании или соседу сверху | 5000 рублей | 1 день |
| Составление искового заявления | 10000 рублей | 1 день |
| Выезд эксперта на осмотр залива по Екатеринбургу | 1500 рублей | выезды после расчета стоимости имущества |
| Выезд эксперта на осмотр залива пригород Екатеринбурга (Кольцово, Компрессорный и тд) | 2500 рублей | выезды после расчета стоимости имущества |
| Доставка документов (в пределах Екатеринбурга) | от 500 рублей | 2-3 часа |
| Доставка документов (до 10 км от Екатеринбурга) | от 600 рублей | 1 день |
| Копии документов | от 2000 рублей | 1 день |
Экспертиза залива квартиры соседями
Независимая экспертиза заказывается, если соседи залили квартиру впервые и (особенно), когда затопления носят регулярный характер. Основанием для обращения к услугам эксперта служит отказ от возмещения вреда, игнорирование претензий, иные попытки уйти от ответственности.
В Заключении эксперта указывается:
- Причина залива квартиры;
- Стоимость ущерба от затопления;
- Объем ремонтных работ, необходимых для устранения последствий залива;
- Количество строительных материалов (с учетом стоимости поврежденных);
- Общая цена имущественного вреда.
Важно! Просто договориться с соседями о возмещении ущерба от залива мало! Вам необходимо оформить мировое соглашение документально.
Экспертиза залива квартиры по вине управляющей компании
Затопления часто возникают из-за действия (бездействия) коммунальщиков. Претензии к ТСЖ или управляющей компании актуальны при:
- Протечках крыши;
- Прорывах коммуникаций (водопровод, канализация, отопление);
- Затоплении квартиры через межпанельные швы;
- Прорывах противопожарной системы.
С коммунальщиков можно взыскать деньги за причинённый ущерб от залива и при авариях трубы полотенцесушителя, но только в том случае, если жилец пострадавшей квартиры не установил его самостоятельно.
Экспертиза залива соседей снизу
- Независимая экспертиза после залива заказывается и когда необходимо ответить на чрезмерные претензии соседей. Такие случаи есть. Озвученная сумма компенсации может превышать не только фактическую стоимость ущерба от залива, но и цену самой квартиры.
- Эксперт приглашается в рамках досудебного разбирательства, когда вопрос в досудебном порядке решить не удалось. В обоих случаях экспертиза после залива кратно экономит средства.
- Компенсация выплачивается по факту ущерба. Собственная оценка соседей или стоимость, установленная приглашенным оценщиком, не имеет значения.
Часто задают вопрос, что делать, если залили квартиру снизу? В первую очередь не подписывать никаких актов обследования. Далее все зависит от суммы претензии. Если она неадекватна ситуации, лучший выход – заказать независимую экспертизу после залива.
Примеры нашей работы
Цена и сроки
- Независимая оценка 17000 руб. – 5 дней
- Услуги юриста 20000 руб. – 2 месяца
Результаты
- Решением Ленинского суда г. Екатеринбурга с виновника взыскано – 115756 руб.
- Материальный ущерб – 75783 руб.
- Услуги юриста – 20000.00 руб.
- Оплата госпошлины – 2973.44 руб.
- Расходы по экспертизе – 17000.00 руб.
Экспертиза залива по данному примеру пример
Образец претензии
Претензия в управляющую компанию
Претензия соседу
